09/09/2026 - Loteamento fechado e condomínio fechado: qual é a diferença?
Embora pareçam iguais, existem diferenças importantes.
No loteamento de acesso controlado, cada proprietário possui seu lote, mas as ruas e espaços públicos continuam pertencendo ao município. A entrada pode ser controlada por portaria, conforme as regras municipais, mas uma pessoa identificada não pode ser impedida de acessar as vias públicas.
No condomínio fechado, além da unidade ou lote, cada proprietário possui uma parte das ruas, áreas de lazer e demais espaços comuns. Essas áreas são particulares e administradas pelo condomínio.
Antes de comprar, verifique:
Matrícula individualizada do imóvel;
Aprovação e registro do empreendimento;
Valor da taxa mensal;
Regras de construção;
Convenção e regulamento interno;
Existência de obras ou cobranças extraordinárias.
Não escolha apenas pela portaria ou pela aparência. A documentação e as regras do empreendimento são fundamentais para uma compra segura.
Mauro D’Amico – Corretor de Imóveis
CRECI 62484-F
Fonte: Mauro D’Amico – Corretor de Imóveis CRECI 62484-F
Mauro Odair D'Amico
Celular (19)98111-9931
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